業務案内
近年の不動産取引では、取引を円滑・安全に進められるように、契約条項に土地の測量図の作成、さらには境界標がない場合は現地においてそれを明示することを条件とするケースが多いようです。
土地の購入は一生のうちに何度もない非常に高価な買い物です。購入後にトラブルが発生してからでは困ってしまいます。
前もって『確定測量』を行い、隣接地所有者と『境界確認書』を取り交わすことで境界標を設置することができ、将来のトラブルも未然に防ぐことが出来ます。
| 土地調査 | |
|---|---|
| 確定測量 | 440,000円（税込）～ 土地を売却するときや、土地の境界や面積を知りたいときは確定測量をお勧めします。 土地の境界について、様々な資料を基に公正な境界（筆界）を決定します。 |
| 現況測量 | 55,000円（税込）～ 建物建築を計画しているときや、現状の面積を知りたいときなどに行います。 土地の現状（高低差含む）を測定し、現況測量図を作成します。 |
※手続きにかかる登録免許税・実費は別途必要となります。
| 土地登記 | |
|---|---|
| 分筆登記（確定測量費別途） | 110,000円（税込）～ 土地を分割して相続するときや、土地の一部を売ったり、建物を建築するために土地を分割したい場合、法務局へ土地分筆登記を申請します。 |
| 地積更正登記（確定測量費別途） | 55,000円（税込）～ |
| 合筆登記 | 55,000円（税込）～ |
| 地目変更登記 | 55,000円（税込）～ |
※手続きにかかる登録免許税・実費は別途必要となります。
| 建物登記 | |
|---|---|
| 建物を新築、増築、取壊した場合、法務局へ建物の登記を申請します。 | |
| 表題登記 | 99,000円（税込）～ |
| 表題変更登記 | 132,000円（税込）～ （図面を必要としない場合55,000円（税込）～） |
| 滅失登記 | 55,000円（税込）～ |
※手続きにかかる登録免許税・実費は別途必要となります。
| 許認可申請 | |
|---|---|
| 開発許可申請 | 要相談 |
| 建築許可申請 | 220,000円（税込）～ |
| 農地転用許可申請 | 220,000円（税込）～ |
| 農地転用届出 | 55,000円（税込）～ |
※手続きにかかる登録免許税・実費は別途必要となります。